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估算、概算、預算、結算、決算!分清工程項目的五算

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/2/26     瀏覽次數:    
  估算即投資估算。是在決策階段就建設項目建設總投資進行的科學估計。決策階段又分為機會研究、項目建議書、初步可行性研究、詳細可行性研究四個階段,隨著項目逐步的細化具體化,按照投資估算規程,可以得到不同精細程度的估算,依據建設單位的要求,可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告。

  概算即設計概算。是在設計階段,以初步設計或施工圖設計圖紙,概算指標、概算定額以及現行的計費標準市場信息等依據,按照建設項目設計概算規程,逐級(單位工程、單項工程、建設項目)計算建設項目建設總投資。

  預算即施工圖預算。是在施工圖紙設計出來,至交易階段確定招標控制價、投標報價的這個時段(可以說是交易階段),以建筑安裝施工圖設計圖紙為對象,依據現行的計價規范(建設工程工程量清單計價規范、相應工程的工程量計算規范),消耗量定額,人材機市場價格,費用標準,按照建設項目施工圖預算編審規程,逐級(分項工程、分部工程、單位工程、單項工程)計算的建筑安裝工程造價(項目要求時,還要匯總為建設項目建設總投資)。

  結算即工程結算和竣工結算。傳統的結算,是在建筑安裝施工任務結束后,對其實際的工程造價(這里是第二種含義的造價),進行核對與結清。經歷了行業規程規范的推進,當下的結算的定義(供參考),以招標文件選定的計價方式,依據施工合同,實施過程中的變更簽證等,按照合同規定、建設項目結算規程以及新清單計價規范,完成的施工過程價款結算與竣工結清。匯總、編制建筑安裝工程實際工程造價竣工結算文件。清單計價規范提倡竣工結算是匯集施工過程中的工程結算成果,對建筑安裝工程項目做出的實際造價的匯總與結清。

  決算是項目的竣工決算。整個項目竣工,建設單位對完成的整個項目從籌建到竣工投產使用的實際花費,所做的財務匯總。需要完成相應的報表,進行工程造價分析,指標數據的兩算(決算與概算)對比等。

  概算和預算如何區別?

  要了解工程概算,先要弄清楚工程預算。設計單位或施工單位根據擬建工程項目的施工圖紙,結合施工組織設計(或施工方案),建筑安裝工程預算定額、取費標準等有關基礎資料計算出來的該項工程預算價格(預算造價),稱為工程預算。

  工程建設預算泛指概算和預算兩大類,或者說工程建設預算是概算與預算的總稱。
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